特化した業者

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不動産売却の際にかかる費用について

白を基調とした部屋

自分が所有している不動産を売却する際に、自分自身で買主を探し出せるとい人は滅多にいません。知人や友人の中に購入希望者がいる場合であれば話は別ですが、そのような心当たりが全くない人が自力で販売活動を展開するというのは現実的にほぼ不可能です。そのため、ほとんどの人は不動産業者に物件売却の仲介を依頼します。不動産業者に仲介を依頼した場合の手数料の金額は、宅地建物取引業法で上限額が決められています。売却代金に応じて手数料の上限額が3段階に分けられていますが、大雑把に言ってしまうと、売却価格の3%程度の手数料が発生することになります。手数料額については、相続不動産を売却する場合にも全く同じ金額が適用されることになっています。

相続物件を専門に取り扱っている業者について

不動産業者の中には、相続物件の売却だけを専門に取り扱っている業者が存在しています。相続物件の売却を希望している人は、売却によって得られる代金を相続税の納税資金にあてるつもりでいるケースが多いです。相続税は被相続人の死亡から10ヶ月以内に納めなくてはならない決まりになっていますので、なるべく早く売りたいと考えている人が大半です。普通の不動産業者に仲介を依頼した場合ですと、納税期限に間に合わない可能性が出てきてしまうため、相続不動産の売却を専門に取り扱っている業者を利用する人が多くなっています。専門業者を利用すると、予定通りに売ることができなくても、あらかじめ決めてあった価格で不動産を買い取ってもらうことができるため、納税期限までに必ずお金を用意することができます。

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専門業者の利便性

階段

相続不動産売却を行う場合、納税期限までに売却することが出来ると税金を追徴される必要はないのです。そのため、早めに売却をしたいあまり安値で売却する人もいますが近年は専門業者がいるので満足のいく値段で売却が出来るのです。

トピックス

  • 売却をする

    高級な部屋

    不動産を相続した場合、そのまま引き継ぐことも出来ますが近年は相続不動産売却を行う人が多いといえます。不動産に見積もりを出す場合、ネットから一括で見積もりを出すことが出来るので適した業者が見つけやすいです。

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  • 相談が望ましい

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    誰もが欲しいと考えるマイホームは、最も高い買い物になるので慎重に選ぶことが大切です。また、不動産屋さんい相談することで自分の理想に合ったマイホームを見つけることが出来るといえるでしょう。

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